2018타경12857 재진행

🔍 전문가 분석 보통
수원지방법원 경매 임야 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2018타경12857
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법원수원지방법원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.21
상태재진행

📍 소재지

주소경기도 용인시 처인구 유방동 912-5
시도경기

💰 가격정보

감정가4.5억원 (451,753,000원)
최저가1.5억원 (154,951,000원)
최저가율(34%)
청구금액2.7억원 (270,000,000원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적641.00㎡(193.90평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 준보전산지, 자연 보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
난이도A 초보추천
리스크농지취득자격

👤 당사자정보

채권자제OOOOOOOO(
채무자김OO
소유자김OO외 2명

📝 참고사항

1.일괄매각. 2.물건1.3.의 공부상지목은 "답","임야"이나 현황은 농지전용허가를 득하고 일부 콘크리트바닥 공사중이나 방치된 상태의 주거 나지 상태임 3.농지전용허가 등 자세한 사항은 용인시 처인구청에 문의할 것. 4.물건1 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 5.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

🔗 관련사건

관련사건수원고등법원 2020나13218

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2019/02/15273,922,000원변경
2차2020/08/18273,922,000원변경
3차2024/09/20273,922,000원변경
4차2024/11/25451,753,000원유찰
5차2025/01/08316,227,000원유찰
6차2025/02/17221,359,000원변경
7차2026/01/07221,359,000원유찰
8차2026/02/09154,951,000원매각
9차2026/04/21154,951,000원진행

📷 이미지

2018타경12857 수원지방법원 임야 경매 - jauction
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