2019타경9634 재진행

🔍 전문가 분석 보통
서울남부지방법원 경매 근린시설 물건. 최저가율 205%로 다소 높은 편. 1회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2019타경9634
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법원서울남부지방법원
물건종류근린시설
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산강제경매
매각일2026.05.19
상태재진행

📍 소재지

주소서울특별시 영등포구 대림동 962-4
시도서울

💰 가격정보

감정가16.2억원 (1,621,683,900원)
최저가33.3억원 (3,329,505,900원)
최저가율(205%)
청구금액3.3억원 (334,829,100원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적148.13㎡(44.81평)
건물면적320.17㎡(96.85평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조슬라브지붕
총층수2층
토지이용계획6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물 (ㄱ) : 벽돌조 슬라브지붕 / 12㎡ / 상점(상호 : 과일나라) 소재함.
난이도C 주의
리스크위반건축물 공유지분 대항력

👤 당사자정보

채권자조OO
채무자김OO
소유자김OO

📝 참고사항

일괄매각 제시외 건물 포함 지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 감정서에 의하면 본건 토지는 공유지분의 합이 1을 초과하는 토지로 등기사항전부증명서와 토지대장상 공유자 명부 및 지분합계, 지분비율에 차이가 있으며, 등기사항증명서를 기준하여 감정평가함 또한 본건 건물은 등기사항증명서상 일반건물로, 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으며, 집합건축물대장상 위반건축물임

🔗 관련사건

관련사건서울남부지방법원 2019차전5415 지급명령

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항 없음
소멸되지않는지상권해당사항 없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2021/06/221,621,683,900원유찰
2차2021/08/181,297,347,000원변경
3차2026/05/193,329,505,900원진행

📷 이미지

2019타경9634 서울남부지방법원 근린시설 경매 - jauction
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