2020타경12102 재진행

🔍 전문가 분석 보통
김천지원 경매 대지 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 7회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 7회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 7회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2020타경12102
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법원김천지원
물건종류대지
카테고리토지
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.23
상태재진행

📍 소재지

주소경상북도 구미시 공단동 198
시도경북

💰 가격정보

감정가49.3억원 (4,933,698,000원)
최저가16.9억원 (1,692,257,000원)
최저가율(34%)
청구금액86.4억원 (8,635,123,626원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적3,894.00㎡(1,177.94평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조현황조
점유현황임대차
난이도D 고난도
리스크유치권 법정지상권

👤 당사자정보

채권자주OOO OOOOO
채무자이OO
소유자이OO

📝 참고사항

일괄매각. 지상에 매각에서 제외하는 장기간 공사중단된 소유자 미상의 구축물이 소재하며 법정지상권 성립여지 있음. 최저매 각가격은 구축물을 감안한 평가액임. 이동용이한 컨테이너 매각제외. 목록2)도시계획도로 저촉, 일부 현황 '도로'. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.

🔗 관련사건

관련사건서울북부지방법원 2012가합21854 🔗 판결정본

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권매각 제외 지상 소재 구축물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2021/11/254,960,956,000원유찰
2차2021/12/233,472,669,000원유찰
3차2022/01/272,430,868,000원유찰
4차2022/02/241,701,608,000원매각
5차2022/05/261,701,608,000원변경
6차2022/06/231,701,608,000원매각
7차2022/10/271,701,608,000원변경
8차2022/12/221,701,608,000원유찰
9차2023/01/261,191,126,000원변경
10차2023/03/231,191,126,000원매각
11차2025/04/174,933,698,000원유찰
12차2025/05/153,453,588,000원유찰
13차2025/06/192,417,511,000원유찰
14차2025/07/171,692,257,000원변경
15차2025/11/201,692,257,000원변경
16차2026/04/231,692,257,000원

📷 이미지

2020타경12102 김천지원 대지 경매 - jauction
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