2022타경54585 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
성남지원 경매 주택 물건. 감정가 대비 76% 할인된 초저가. 7회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 24% — 감정가 대비 76% 할인
✅ 7회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 7회 유찰 — 시장 관심 낮음
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📋 기본정보

사건번호2022타경54585
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법원성남지원
물건종류주택
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.27
상태유찰

📍 소재지

주소경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10구) 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24
시도경기

💰 가격정보

감정가2.0억원 (204,570,000원)
최저가4912만원 (49,117,000원)
최저가율(24%)
청구금액1.7억원 (166,882,864원)
보증금-
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📐 면적정보

건물면적136.38㎡(41.25평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조경량철판슬라브지붕
난방방식난방설비
점유현황임대차
난이도C 주의
리스크법정지상권 대항력

👤 당사자정보

채권자주OOO OO(OO
채무자서OO
소유자서OO

📝 참고사항

1. 사용승인을 받지 않은 건물임. 2. 건물만에 대한 매각임 3. 재매각임. 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. 4. 채권자는 2025. 3. 27. 자로 관습상의 법정지상권 부존재 판단 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결[서 울중앙지방법원 2021가단5081956(본소) 소유권말소등기, 2022가단5135980(반소) 토지인도]을 첨부한 경매속행신청서를 제출함

🔗 관련사건

관련사건수원지방법원 2022차전3720 지급명령

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2023/01/30204,570,000원유찰
2차2023/03/06143,199,000원매각
3차2023/05/15143,199,000원유찰
4차2023/06/19100,239,000원유찰
5차2023/07/2470,167,000원변경
6차2025/11/24204,570,000원유찰
7차2026/01/12143,199,000원유찰
8차2026/02/13100,239,000원유찰
9차2026/03/2370,167,000원유찰
10차2026/04/2749,117,000원진행

📷 이미지

2022타경54585 성남지원 주택 경매 - jauction
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