2022타경2422 유찰

🔍 전문가 분석 보통
부산서부지원 경매 다세대(빌라) 물건. 최저가율 70%로 보통 수준. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
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📋 기본정보

사건번호2022타경2422
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법원부산서부지원
물건종류다세대(빌라)
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.14
상태유찰

📍 소재지

주소부산광역시 사상구 백양대로 439, 1층101호구) 부산광역시 사상구 주례동 338-5
시도부산

💰 가격정보

감정가8.7억원 (872,000,000원)
최저가6.1억원 (610,400,000원)
최저가율(70%)
청구금액7.0억원 (700,000,000원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적243.00㎡(73.51평)
건물면적479.92㎡(145.18평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조슬래브지붕
난방방식난방설비
사용승인일1996-12-13
점유현황임대차
토지이용계획제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
난이도C 주의
리스크유치권 대항력

👤 당사자정보

채권자오OO
채무자정OO
소유자정OO

📝 참고사항

[2023.04.12]유치권자 정OO 보정서 제출 [2023.03.23]유치권자 정OO 유치권에 의한 권리신고서 제출 [2023.06.01]채권자 오OO 매각기일연기신청서 제출 [2024.09.24]유치권자 정OO 참고자료 (1심판결문등) 제출 [2024.10.08]채권자 오OO 매각기일연기신청서 제출-- 일괄매각 - 1층 : 근린생활시설, 2~4층 : 다세대주택 - 목록3. 201호 : 건축물대장상 62.07㎡이나, 실제면적은 62.61㎡(현지호칭 202호) - 목록4. 202호 : 건축물대장상 62.61㎡이나, 실제면적은 62.07㎡(현지호칭 201호) - 목록5. 301호 : 건축물대장상 62.07㎡이나, 실제면적은 62.61㎡(현지호칭 302호) - 목록6. 302호 : 건축물대장상 62.61㎡이나, 실제면적은 62.07㎡(현지호칭 301호) - 2023.3.23.자 정현수로부터 공사대금 116,330,000원에 대하여 유치권신고가 있었으나, 채권자 오경환이 2026.02.10.자 유치 권부존재확인의 승소판결(부산지방법원 2024나52489, 대법원 2025다218453 유치권부존재확인, 2026.01.19.확정)을 제출함

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2023/05/18872,000,000원유찰
2차2023/06/22697,600,000원변경
3차2024/10/24697,600,000원변경
4차2026/04/09872,000,000원유찰
5차2026/05/14610,400,000원진행

📷 이미지

2022타경2422 부산서부지원 다세대(빌라) 경매 - jauction
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