2022타경36986 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
여주지원 경매 전 물건. 최저가율 70%로 보통 수준. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
용도지역 확인과 개발 가능성 검토가 필수입니다
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📋 기본정보

사건번호2022타경36986
원본법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗
법원여주지원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.22
상태유찰

📍 소재지

주소경기도 여주시 금사면 소유리 42-2
시도경기

💰 가격정보

감정가2.1억원 (208,377,000원)
최저가1.5억원 (145,864,000원)
최저가율(70%)
청구금액7909만원 (79,086,393원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적1,233.00㎡(372.98평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㄱ, ㄴ 소재하나, 분리이동 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였음.(별첨 사진용지 및 항공사진 등 참조 바람)
난이도A 초보추천
리스크농지취득자격

👤 당사자정보

채권자서OOOO OOOO
채무자최OO
소유자최OO

📝 참고사항

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 불법으로 형질이 변경되거나 불법건축물이 있는 부 분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 회신이 있으니 발급기관의 농지취득자격증명 신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. - 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 전기건조기, 농막 매각 제외. - 경계측량 필요할 수 있음.

🔗 관련사건

관련사건서울행정법원 2019구합61014 판결정본수원지방법원 여주지원 2023타기63 개시결정이의서울행정법원 2022아10083 판결정본

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2023/05/31208,377,000원유찰
2차2023/06/28145,864,000원매각
3차2026/03/18208,377,000원유찰
4차2026/04/22145,864,000원

📷 이미지

2022타경36986 여주지원 전 경매 - jauction
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