2022타경2729 [1] 재진행

🔍 전문가 분석 보통
부산서부지원 경매 공장 물건. 최저가율 36%로 시장 평균 이하. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 36% — 감정가 대비 64% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
💡 상세 권리 분석과 시세 비교가 필요하시면 상담 가능합니다
📞 이 물건 전문가 분석 문의 010-6899-1601

📋 기본정보

사건번호2022타경2729 [1]
원본법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗
법원부산서부지원
물건종류공장
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.07
상태재진행

📍 소재지

주소부산광역시 강서구 눌차동 49-1
시도부산

💰 가격정보

감정가112.0억원 (11,197,959,130원)
최저가40.1억원 (4,013,349,000원)
최저가율(36%)
청구금액27.2억원 (2,724,475,996원)
보증금-
💡 이 물건 투자 가치가 궁금하신가요?
✅ 권리관계 분석 ✅ 시세 비교
📞 010-6899-1601
경매컨설팅 상담 (무료)

📐 면적정보

토지면적9,934.00㎡(3,005.04평)
건물면적5,688.99㎡(1,720.92평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
점유현황임대차
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자성OOOOOOOO
채무자디OOOOOOOOO
소유자디OOOOOOOOO

📝 참고사항

[2023.10.26]최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출 [2024.06.17]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출1) 일괄매각. 제시외 건물, 구축물, 수목 포함하여 평가함. 2) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 제2021-280, 281, 282, 283호 기계기구 및 제시외 기계기구 포함(기계기구 기호5 해수냉각기 일부(30식 중 10식)는 소재불명으로 매각에서 제외). 대부분 기계기구는 눌차동 49-1 공장 내 설치되어 있 고, 기계기구 기호32 해수펌프설비는 ‘눌차동 75-8 공영화장실 지하'에 설치되어 있음. 3) 목록 2,3 건물 소재지는 공부상 ‘눌차동 49-1번지 외 12필지’로 등재되어 있으나, 토지대장상 2020.4.2.자로 토지가 합병·말 소되어 현황은 ‘눌차동 49-1번지’임. 목록3 건물은 공부상 공장 및 스라브지붕이지만, 현황은 경비실 및 아스팔트슁글지붕임. 4) 2024.2.29.자 강서구 회신서에 의하면 목록 2,3번 1동, 2동 건물은 사후관리 중인 국가보조금 및 지방보조금으로 취득한 중 요재산으로써, 보조금 관리에 관한 법률 제35조 등에 따라 2025.1.7.까지 보조금 교부 목적에 위배되는 용도에 사용 및 양도, 교환, 대여, 담보제공 이 제한된다는 요청이 있으므로 해당관서에 문의가 필요함(소관청:부산 강서구 해양수산과). 5) 2025.1.17.자 강서구 회신서: 목록 2,3번 건물은 2012?2013년도 수산물가공산업육성사업 시행지침에 따라 준공일로부터 10 년간의 사후관리기간(2015.1.8. ~ 2025.1.7.)을 적용함.

🔗 관련사건

관련사건부산지방법원 2023카기403

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2023/06/0711,122,389,030원변경
2차2023/09/2011,197,959,130원변경
3차2023/10/2511,197,959,130원유찰
4차2023/11/298,958,367,000원유찰
5차2024/01/107,166,694,000원변경
6차2024/03/207,166,694,000원변경
7차2024/05/227,166,694,000원유찰
8차2024/06/185,733,355,000원변경
9차2025/02/185,733,355,000원유찰
10차2025/03/254,013,349,000원변경
11차2026/05/074,013,349,000원진행

📷 이미지

2022타경2729 [1] 부산서부지원 공장 경매 - jauction
경매 물건 문의: 📞 010-6899-1601
📞 무료 경매 상담 010-6899-1601