🔍 전문가 분석
보통
제주지방법원 경매 전 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
📝 참고사항
[2026.01.05]채권자 서OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각, 토지만 매각.
2. 특별매각조건, 이 사건 토지(목록1,2,3) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함.[아울러
농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.(목록2,3 지상에 ㄱ.블럭조 슬래브지붕 단층주택 ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층주택 ,ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림, ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실, ㅁ.파이프조 차광막지붕 단층창고- 감정평가서 참조) 4. 목록2 지상에 이동식 철재컨테이너 창고, 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실(이동가능) 매각 제외.
5. 목록2,3은 지적상 맹지이나, 목록1을 경유하여 진출입이 가능함.
