2022타경4604 유찰

🔍 전문가 분석 보통
의정부지방법원 경매 답 물건. 감정가 대비 83% 할인된 초저가. 5회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 17% — 감정가 대비 83% 할인
✅ 5회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 5회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2022타경4604
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법원의정부지방법원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.22
상태유찰

📍 소재지

주소경기도 포천시 가산면 마전리 626-3
시도경기

💰 가격정보

감정가1.8억원 (182,098,500원)
최저가3061만원 (30,605,204원)
최저가율(17%)
청구금액4055만원 (40,549,874원)
보증금103,060,520원
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📐 면적정보

토지면적1,247.25㎡(377.29평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조입지조
점유현황임대차
토지이용계획(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
난이도B 보통
리스크농지취득자격 맹지

👤 당사자정보

채권자삼OOO OOOO
채무자이OO
소유자이OO

📝 참고사항

일괄매각/지분매각/지적상 맹지임 1.목록1,2 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) 2.본건 지상에 소재하는 제시외 비닐하우스 수개동은 매각에서 제외 함 3.공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 4.목록1 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임

🔗 관련사건

관련사건의 정부지방법원 포천시법원 2022차전297 지급명령의정부지방법원 2024개회231273 의정부지방법원 2023개회208443

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2023/10/04182,098,500원유찰
2차2023/11/08127,469,000원유찰
3차2023/12/1389,228,000원매각
4차2026/01/0789,228,000원유찰
5차2026/02/1162,459,600원유찰
6차2026/03/1843,721,720원유찰
7차2026/04/2230,605,204원

📷 이미지

2022타경4604 의정부지방법원 답 경매 - jauction
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