2023타경1637 유찰

🔍 전문가 분석 보통
서울남부지방법원 경매 근린주택 물건. 최저가율 80%로 다소 높은 편. 1회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 현재 점유 중 — 명도 소요 가능
💡 추천 대상
실거주 또는 투자 목적의 개인 투자자
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📋 기본정보

사건번호2023타경1637
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법원서울남부지방법원
물건종류근린주택
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.30
상태유찰

📍 소재지

주소서울특별시 구로구 경인로31길 17구) 서울특별시 구로구 개봉동 80-6
시도서울

💰 가격정보

감정가14.6억원 (1,456,760,000원)
최저가11.7억원 (1,165,408,000원)
최저가율(80%)
청구금액10.4억원 (1,036,207,943원)
보증금10,116,540,800원
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📐 면적정보

토지면적146.00㎡(44.17평)
건물면적365.54㎡(110.58평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조대공방어협조
지붕구조평지붕
총층수6층
난방방식난방설비
승강기있음
점유현황임대차
토지이용계획6) 제시목록 외의 물건=없음.
난이도C 주의
리스크유치권 대항력

👤 당사자정보

채권자양OOOOOOO
채무자홍OO
소유자홍OO

📝 참고사항

[2023.09.25]근저당권자 양OOOOOOO 유치권배제신청서 제출 [2023.09.20]채권자 양OOOOOOO 유치권배제신청서 제출 [2023.07.03]유치권자 씨OOOOOO OOOO 유치권신고서 제출 [2023.10.05]채권자 양OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 [2026.01.21]채권자 양OOOOOOO 재경매신청 및 재감정 요청의 건(유치권, 임차권 배제 요청) 제출- 일괄매각 - 현황조사서 상 점유자 지에스글로벌은 씨에스글로벌텍의 오타로 보임 - 건축물대장상 1층 및 4층~옥탑층은 단독주택(다가구주택)이며, 2, 3층은 제1종근린생활시설(사무소)임 - 씨에스글로벌텍 주식회사가 2023.07.23. 유치권신고(공사대금 185,000,000원, 서울남부지방법원 2023차전100009 지급명령)하였고, 이에 대하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(서울남부지방법원 2023가단285494) - 401호 점유자 김원중 및 601호 점유자 김준희의 임차권이 부존재한다는 확정판결 있음(서울남부지방법원 2023가단285494) - 건물 갑구 2번 가처분 등기는 매각으로 말소될 예정임[가처분등기 말소 동의서(2023.08.18.자) 접수됨]

🔗 관련사건

관련사건서울남부지방법원 2024나67380 기타서울남부지방법원 2023가단285494 🔗 기타서울남부지방법원 2023가단285494 🔗

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2023/10/111,456,760,000원변경
2차2026/03/251,456,760,000원유찰
3차2026/04/301,165,408,000원진행

📷 이미지

2023타경1637 서울남부지방법원 근린주택 경매 - jauction
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