2023타경108875 [2] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
천안지원 경매 근린상가 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 특이 리스크 요소 미발견 (기본 확인 권장)
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2023타경108875 [2]
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법원천안지원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.18
상태유찰

📍 소재지

주소충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 1층109호 (불당동, 스카이타워)
구) 충청남도 천안시 서북구 불당동 684
시도충남

💰 가격정보

감정가4.4억원 (440,800,000원)
최저가2.2억원 (215,992,000원)
최저가율(49%)
청구금액8.2억원 (820,257,634원)
보증금1,021,599,200원
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📐 면적정보

토지면적9.18㎡(2.78평)
건물면적49.26㎡(14.90평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
총층수10층 (해당 1층)
주차가능
승강기있음
사용승인일2007-08-13
점유현황임대차
토지이용계획대지권기호1,2: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자천OOOOOOOO
채무자유OO
소유자유OO

📝 참고사항

1. 제시외 건물 매각에 포함. 2. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.

🔗 관련사건

관련사건대전회생법원 2024개회69956

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/02/26440,800,000원유찰
2차2024/04/01308,560,000원변경
3차2026/04/13308,560,000원유찰
4차2026/05/18215,992,000원진행

📷 이미지

2023타경108875 [2] 천안지원 근린상가 경매 - jauction
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