2022타경1997 변경

🔍 전문가 분석 보통
밀양지원 경매 답 물건. 감정가 대비 82% 할인된 초저가. 17회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 18% — 감정가 대비 82% 할인
✅ 17회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 17회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2022타경1997
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법원밀양지원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.20
상태변경

📍 소재지

주소경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65
시도경남

💰 가격정보

감정가11.9억원 (1,187,592,580원)
최저가2.1억원 (208,561,000원)
최저가율(18%)
청구금액3.8억원 (384,588,021원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적8,092.12㎡(2,447.87평)
건물면적40.00㎡(12.10평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(012대사천_소하천구역)<소하천정비법>,소하천예정지(012대사천_예정지좌2)<소하천정비법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법> [본건2] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양
난이도B 보통
리스크농지취득자격 공유지분

👤 당사자정보

채권자남OOOOOOOO
채무자양OO
소유자주OOO OOOOO

📝 참고사항

[2024.10.08]채권자 남OOOOOOOO 경매기일연기신청서 제출일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 및 제시외 건물(1-1, 2-1 ~ 2-3, 3-1) 매각 포함. 목록 2. 지상에 이동식화장실, 목록 3. 지상에 컨테이너가 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 이에 구애됨 없이 평가하고 매 각에서 제외함. 목록 4.는 지분매각임. 목록3. 2025. 6. 10. 지적재조사로 재감정평가 하였음.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/02/261,168,489,280원유찰
2차2024/04/01934,791,000원유찰
3차2024/05/13747,833,000원유찰
4차2024/06/17598,266,000원유찰
5차2024/07/22478,613,000원유찰
6차2024/09/02382,890,000원유찰
7차2024/10/14306,312,000원변경
8차2025/01/061,204,069,280원유찰
9차2025/02/17963,255,000원유찰
10차2025/03/31770,604,000원유찰
11차2025/05/12616,483,000원유찰
12차2025/06/23493,186,000원유찰
13차2025/08/04394,549,000원변경
14차2025/09/151,187,592,580원유찰
15차2025/10/27831,315,000원유찰
16차2025/12/08581,921,000원유찰
17차2026/01/05407,345,000원유찰
18차2026/02/09325,876,000원유찰
19차2026/03/16260,701,000원유찰
20차2026/04/20208,561,000원변경

📷 이미지

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