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| 사건번호 | 2023타경114847 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.21 |
| 상태 | 변경 |
| 주소 | 서울특별시 양천구 은행정로7길 48, 제4층 제403호 (신정동, 타임아트빌) 구) 서울특별시 양천구 신정동 974-13 |
| 시도 | 서울 |
| 감정가 | 2.9억원 (286,000,000원) |
| 최저가 | 2.3억원 (228,800,000원) |
| 최저가율 | (80%) |
| 청구금액 | 2.8억원 (279,838,000원) |
| 보증금 | 1,022,880,000원 |
| 토지면적 | 18.77㎡(5.68평) |
| 건물면적 | 29.25㎡(8.85평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 콘크리트지붕 |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 승강기 | 있음 |
| 사용승인일 | 2020-12-23 |
| 토지이용계획 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네 거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임. |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 손OO |
| 채무자 | 이OO |
| 소유자 | 이OO |
| 관련사건 | 서울남부지방법원 2023차전106364 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 279,000,000원, 전입일자 2021.02.18, 확정일자 2021.01.29) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 갑구 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.05.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
| 소멸되지않는지상권 | 해당사항 없음 |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2024/03/14 | 286,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024/04/19 | 228,800,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026/04/21 | 228,800,000원 | 변경 |