🔍 전문가 분석
보통
여주지원 경매 주택 물건. 감정가 대비 80% 할인된 초저가. 8회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 20% — 감정가 대비 80% 할인
✅ 8회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 8회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
실거주 또는 투자 목적의 개인 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
📝 참고사항
1. 일괄매각.
2. 목록1. 토지에 제시외 건물 1개동과 컨테이너 2개동, 판넬조 차양, H빔 기둥 및 슬레이트 지붕 등이 소재하나 평가 및 매각 에서 제외함, 최저매각가격은 지상건물로 인하여 제한받는 가격임 3. 목록1. 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지와 전으로 혼재함.
4. 목록1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) [현황농지는 농지 전용허가후 현황은 농지가 아닌 토지 이지만 농지취득자격증명(취득목적: 농지전용)이 필요하며 또는 취득자가 농지 복구계획수립후 농지취득자격증명(취득목적: 농업경영 또는 주말체험영농)을 신청하여야 함(2025.7.11. 제출된 지평면 사실조회회신서)] 5. 목록2. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않음(등기사항전부증명서에는 등재됨).
