2023타경1648 [1] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
부산서부지원 경매 오피스텔 물건. 감정가 대비 98% 할인된 초저가. 14회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 2% — 감정가 대비 98% 할인
✅ 14회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 14회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
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📋 기본정보

사건번호2023타경1648 [1]
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법원부산서부지원
물건종류오피스텔
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산강제경매
매각일2026.05.13
상태유찰

📍 소재지

주소부산광역시 북구 덕천로 307번길 31, 101동 2층203호 (만덕동, 신만덕휴)
구) 부산광역시 북구 만덕동 142
시도부산

💰 가격정보

감정가1.7억원 (168,700,000원)
최저가291만원 (2,914,000원)
최저가율(2%)
청구금액1.4억원 (135,115,900원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적48.20㎡(14.58평)
건물면적80.85㎡(24.46평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
난방방식개별난방
승강기있음
사용승인일2015-09-14
점유현황임대차
토지이용계획(1) 142번지 : 제2종 일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경보호에 관한 법률>. (2) 142-1번지 : 제2종 일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이:기준높이의 120%), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
난이도C 주의
리스크대항력

👤 당사자정보

채권자김OO
채무자주OOO OOOOO
소유자주OOO OOOOO

📝 참고사항

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함

🔗 관련사건

관련사건부 산지방법원 서부지원 2023차전1407 판결정본

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원 전입일 2016.03.04. 확정일자 2016.03.03.)가 있으 므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/04/23168,700,000원유찰
2차2024/05/28134,960,000원유찰
3차2024/07/09107,968,000원유찰
4차2024/08/1386,374,000원유찰
5차2024/09/2069,099,000원유찰
6차2024/10/2255,279,000원유찰
7차2024/11/2644,223,000원유찰
8차2024/12/2635,378,000원유찰
9차2025/02/0524,765,000원유찰
10차2025/03/1217,336,000원변경
11차2025/06/2517,336,000원유찰
12차2025/07/3012,135,000원유찰
13차2025/09/038,495,000원유찰
14차2025/10/155,947,000원변경
15차2025/11/195,947,000원매각
16차2026/03/045,947,000원유찰
17차2026/04/084,163,000원유찰
18차2026/05/132,914,000원진행

📷 이미지

2023타경1648 [1] 부산서부지원 오피스텔 경매 - jauction
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