📋 기본정보

📍 소재지

주소	경기도 광명시 오리로 984번길 59, 4층402호 (광명동, 주건축물제1동) 구) 경기도 광명시 광명동 52-5
시도	경기

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토지면적	16.57㎡(5.01평)
건물면적	55.46㎡(16.78평)

건물구조	철근콘크리트구조
지붕구조	철근콘크리트지붕
총층수	7층 (해당 4층)
주차	가능
승강기	있음
점유현황	임대차
토지이용계획	(1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) (2)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
난이도	C 주의
리스크	위반건축물 대항력

건축물대장에 표시된 용도는 사무실이나 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 내부구조도 건축물 대장과 불일치하며, 건 축물대장상 위반건축물로 등재됨 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

관련사건	서울서부지방법원 2023가단222768 🔗 판결정본

소멸되지않는권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000만원, 전입일 2020. 4. 24. , 확정일자 2020. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함