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| 사건번호 | 2023타경117662 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.05.14 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제5층 제502호 (화곡동, 혜성펠리스빌) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 153-1 |
| 시도 | 서울 |
| 감정가 | 2.5억원 (253,000,000원) |
| 최저가 | 1391만원 (13,909,000원) |
| 최저가율 | (5%) |
| 청구금액 | 1.8억원 (182,475,306원) |
| 보증금 | - |
| 토지면적 | 18.63㎡(5.64평) |
| 건물면적 | 29.58㎡(8.95평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 평슬라브지붕 |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 153-1, 153-12 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 위반건축물 대항력 |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자 | 박OO |
| 소유자 | 박OO |
| 관련사건 | 서울중앙지방법원 2023차전236732 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.1.6. 등기) 있음 (임대차보증금 235,000,000원, 전입일 2018.12.10., 확정일자 2018.10.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2024/05/22 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024/06/26 | 202,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024/07/31 | 161,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024/09/04 | 129,536,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024/10/22 | 103,629,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024/11/26 | 82,903,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025/01/15 | 66,322,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025/02/26 | 53,058,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025/04/09 | 42,446,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025/05/15 | 33,957,000원 | 변경 |
| 11차 | 2025/11/11 | 33,957,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026/01/07 | 27,166,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026/02/24 | 21,733,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026/04/02 | 17,386,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026/05/14 | 13,909,000원 | 진행 |