🔍 전문가 분석
보통
영월지원 경매 전 물건. 감정가 대비 76% 할인된 초저가. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 24% — 감정가 대비 76% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
📝 참고사항
[2024.10.04]유치권자 백OO 유치권신고서 제출
[2026.03.25]유치권자 가OOOOO OOOO 유치권신고 제출- 일괄매각 - 목록1,2,8,9,10,11. 현황은 휴경지로 보임 - 목록3,4,5,6. 현황은 잡종지로 보임 - 목록7,12. 현황은 비포장도로로 보임 - 목록14. 현황은 임야로 보이며, 일부 휴경지로 보임 - 목록1~14. 지적경계불분명 - 목록2,8,13,14. 지상에 소재하는 임목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록11. 토지경계상에 석축 및 펜스가 소재하는 바 이를 포함하여 평가함. - 목록 8~10, 13.
14. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록1~12. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록3,5,6,7. 전용허가: 허가일:2018.9.12. 단독주택목적, 목록 11. 전용허가: 허가일:2022.2.10. 글램핑장목적(신동읍장 사실조 회회신)- 목록11 2024.
10. 4.자 백충열으로부터 공사대금 금 310,000,000원(V.A.T 별도)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부 는 불분명함 - 위 목록 11 관련 2024.
10. 4.자 백충열 유치권신고와 관련하여, 신청인 정선군산림조합에서 2026.
1. 7.자에 유치권부존재 승소확정판결을 제출함(영월지원 2024가단1045 판결 : 2026.
1. 7.자 변경작성) - 위 목록6 관련 2026.3.25.자 가람종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 227,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 : 2026.
3. 25.자 변경작성)
