2023타경11444 [1] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
거창지원 경매 대지 물건. 최저가율 32%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 32% — 감정가 대비 68% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2023타경11444 [1]
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법원거창지원
물건종류대지
카테고리토지
경매종류부동산강제경매
매각일2026.05.08
상태유찰

📍 소재지

주소경상남도 합천군 가회면 중촌리 447
시도경남

💰 가격정보

감정가4564만원 (45,643,000원)
최저가1463만원 (14,629,000원)
최저가율(32%)
청구금액1884만원 (18,841,021원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적605.00㎡(183.01평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>. 기호(3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-04-28)(소로2-110)(접합), 가축사육제한구역( 일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
난이도B 보통
리스크법정지상권

👤 당사자정보

채권자우OOOOOO OO
채무자지OO
소유자지OO

📝 참고사항

- 일괄매각 - 감정서상 제시외 건물(ㄱ~ㅅ) 매각 제외, 이에 영향을 받는 토지가격을 최저매각가격으로 정함 - 제시외 건물(ㅁ) 일부는 인접 필지상에 소재하는 것으로 보임

🔗 관련사건

관련사건부산지방법원 2023차전114532 지급명령창원지방법원 2024개회108499

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는지상권제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/05/3142,651,670원변경
2차2026/01/0942,651,670원유찰
3차2026/02/2029,856,000원유찰
4차2026/03/2720,899,000원유찰
5차2026/05/0814,629,000원진행

📷 이미지

2023타경11444 [1] 거창지원 대지 경매 - jauction
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