🔍 전문가 분석
보통
천안지원 경매 숙박시설 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
📝 참고사항
[2024.09.03]채권자 서OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2023.01.09]유치권자 주OOO OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
[2023.01.04]기타 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2023.01.03]기타 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2022.12.27]가등기권자 박OO 유치권신고서 제출
[2025.05.02]유치권자 박OO 열람및복사신청 제출
[2025.05.02]유치권자 박OO 유치권신고 제출
[2025.11.07]채권자 서OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.11.07]소유자 유OOO OOO 매각기일연기신청 동의서 제출
1. 일괄매각.
2. 목록 2. 토지에 소재하는 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외.
3. 목록 1, 2에 대하여 2022.
12.
27. 박공수로부터 공사대금 금 1,010,360,000원, 2023.
1.
3. (주) 한진상사로부터 공사대금 금 48,444,760원, 2023.
1.
4. 주식회사 상장이엔지로부터 공사대금 228,175,000원의 각 유치권신고서가 제출되었고, 목록 3, 4에대하여 2024.
1.
16. 박공수로부터 825,680,580원, 2024.
3.
27. 주식회사 한진상사로부터 48,444,760원의 각 유치권신고서가 제 출되었으나, 박공수 및 주식회사 한진상사에 대하여
대전지방법원 천안지원 2023가합101069호, 주식회사 상장이엔지에 대하여 대전고등법원 2024나12505호로 각 유치권이 부존재하다는 판결 및 화해권고결정이 2024.
11. 26.자로 제출됨.
4. 정확한 경계 등의 측량은 지적측량 등이 필요함.
5. 목록 3. 건물 및 목록 4. 건물은 현재 공사중단 상태이며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(감정평가서 참조).
6. 목록 3. 건물 및 목록 4. 건물의 옥상에 소재하는 옥탑은 매각에 포함.
7. 박공수가 2025.
5.
2. 유치권신고(2022.
12. 27.자 신고와 동일채권)하였으나 그 성립여부는 불분명함.
