2023타경39807 [4] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
전주지방법원 경매 임야 물건. 감정가 대비 92% 할인된 초저가. 7회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 8% — 감정가 대비 92% 할인
✅ 7회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 7회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
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📋 기본정보

사건번호2023타경39807 [4]
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법원전주지방법원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.27
상태유찰

📍 소재지

주소전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-4
시도전북

💰 가격정보

감정가5.5억원 (547,456,000원)
최저가4509만원 (45,086,000원)
최저가율(8%)
청구금액1.2억원 (115,197,033원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적2,912.00㎡(880.88평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조교통조
점유현황임대차
토지이용계획보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호2,6 : 보전관리지역(보전관리지역). 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가
난이도B 보통
리스크분묘기지권 맹지

👤 당사자정보

채권자임OOOOOO외 1
채무자김OO
소유자김OO

📝 참고사항

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 감정평가액은 1㎡당 141,000원임

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/06/10547,456,000원유찰
2차2024/07/29383,219,000원유찰
3차2024/09/02268,253,000원변경
4차2025/04/28268,253,300원유찰
5차2025/06/16187,777,310원변경
6차2025/08/04187,777,000원유찰
7차2025/09/15131,444,000원유찰
8차2025/11/0392,011,000원유찰
9차2025/12/1564,408,000원매각
10차2026/03/1664,408,000원유찰
11차2026/04/2745,086,000원진행

📷 이미지

2023타경39807 [4] 전주지방법원 임야 경매 - jauction
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