2023타경37126 [2] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
진주지원 경매 묘지 물건. 감정가 대비 86% 할인된 초저가. 7회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 14% — 감정가 대비 86% 할인
✅ 7회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 7회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2023타경37126 [2]
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법원진주지원
물건종류묘지
카테고리토지
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.27
상태유찰

📍 소재지

주소경상남도 진주시 이현동 124-1
시도경남

💰 가격정보

감정가1.2억원 (115,926,000원)
최저가1629만원 (16,287,000원)
최저가율(14%)
청구금액1057만원 (10,566,693원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적406.00㎡(122.82평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조함석지붕
점유현황임대차
토지이용계획기호(2) 제2종일반반주지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
난이도B 보통
리스크분묘기지권 맹지

👤 당사자정보

채권자주OOO OOOOO
채무자조OO
소유자조OO

📝 참고사항

- 일괄매각. - 지상에 분묘 소재. - 지적도상 남동측으로 도로와 접하는 것으로 되어있으나 도로부지에 유치원건물이 신축되어 있어 맹지임.

🔗 관련사건

관련사건창 원지방법원 진주지원 2026타기33 기타서울서부지방법원 2022가단289818 🔗 판결정본

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는지상권지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/07/11115,926,000원유찰
2차2024/09/0592,741,000원변경
3차2025/05/2692,741,000원유찰
4차2025/06/3074,193,000원유찰
5차2025/08/0459,354,000원유찰
6차2025/09/0847,483,000원유찰
7차2026/01/1933,238,000원유찰
8차2026/03/1623,267,000원유찰
9차2026/04/2716,287,000원진행

📷 이미지

2023타경37126 [2] 진주지원 묘지 경매 - jauction
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