2023타경108315 [1] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
창원지방법원 경매 임야 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
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📋 기본정보

사건번호2023타경108315 [1]
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법원창원지방법원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.21
상태유찰

📍 소재지

주소경상남도 김해시 상동면 매리 484
시도경남

💰 가격정보

감정가3532만원 (35,325,000원)
최저가1212만원 (12,115,000원)
최저가율(34%)
청구금액1.9억원 (193,356,331원)
보증금101,211,500원
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📐 면적정보

토지면적225.00㎡(68.06평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획본건 토지 기호 (2) 는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지
난이도B 보통
리스크맹지

👤 당사자정보

채권자최OO
채무자주OOO OOOO
소유자김OO외 1명

📝 참고사항

-공부상 지목이 '임야' 이나 현황 일부 평탄하게 조성된 '전' 으로 이용 중이고, 목록1.~3.지상에 제시외 건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스, 일부 고철 및 각종 폐기물 등이 다수 소재하여, 그 소유권여부 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가 및 매 각에서 제외.

🔗 관련사건

관련사건창원지방법원 2023카정10182

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/07/1735,325,000원유찰
2차2024/08/2128,260,000원변경
3차2026/02/0524,727,000원유찰
4차2026/03/1717,308,000원유찰
5차2026/04/2112,115,000원진행

📷 이미지

2023타경108315 [1] 창원지방법원 임야 경매 - jauction
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