2023타경108315 [3] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
창원지방법원 경매 임야 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
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📋 기본정보

사건번호2023타경108315 [3]
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법원창원지방법원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.21
상태유찰

📍 소재지

주소경상남도 김해시 상동면 매리 538
시도경남

💰 가격정보

감정가6484만원 (64,841,000원)
최저가2224만원 (22,239,000원)
최저가율(34%)
청구금액1.9억원 (193,356,331원)
보증금102,223,900원
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📐 면적정보

토지면적413.00㎡(124.93평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획본건 토지 기호 (2) 는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지
난이도A 초보추천
리스크맹지

👤 당사자정보

채권자최OO
채무자주OOO OOOO
소유자김OO외 1명

📝 참고사항

-인접지와의 지적경계가 불분명, 목록1.~3.지상에 제시외 건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스, 일부 고철 및 각종 폐기물 등 이 다수 소재하여, 그 소유권여부 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가 및 매각에서 제외. -지적도상 맹지임.

🔗 관련사건

관련사건창원지방법원 2023카정10182

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/07/1764,841,000원유찰
2차2024/08/2151,873,000원변경
3차2026/02/0545,388,000원유찰
4차2026/03/1731,771,000원유찰
5차2026/04/2122,239,000원진행

📷 이미지

2023타경108315 [3] 창원지방법원 임야 경매 - jauction
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