2022타경52802 [1] 재진행

🔍 전문가 분석 낮은위험
서울동부지방법원 경매 오피스텔 물건. 최저가율 64%로 보통 수준. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
💡 추천 대상
실거주 또는 투자 목적의 개인 투자자
실제 내부 상태와 주변 시세 확인이 중요합니다
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📋 기본정보

사건번호2022타경52802 [1]
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법원서울동부지방법원
물건종류오피스텔
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.11
상태재진행

📍 소재지

주소서울특별시 광진구 자양로 135, 4층407호 (자양동, 자양오피스텔)
구) 서울특별시 광진구 자양동 767-4
시도서울

💰 가격정보

감정가4280만원 (42,800,000원)
최저가2739만원 (27,392,000원)
최저가율(64%)
청구금액8400만원 (84,000,000원)
보증금102,739,200원
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📐 면적정보

건물면적15.12㎡(4.57평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조현황조
점유현황임대차
난이도C 주의
리스크위반건축물

👤 당사자정보

채권자파OOOO OOOO
채무자주OO
소유자대OOO OOOO외

📝 참고사항

1. 대지지분 없음(건물만 매각) 2. 지분 매각임, 공유자 우선매수청구권 행사 1회 제한 3. 오피스텔 2~9층은 한층씩 높여서 통칭되고 있음 4. 본건은 등기부상 407호이나 외형상(문패상) 507호이므로 각별한 주의필요함 5. 감정서에 의하면 본건이 속한 자양오피스텔 집합건축물대장(표제부,갑)에는 위반건축물이 표기되어 있음.

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/11/1742,800,000원유찰
2차2026/01/0534,240,000원유찰
3차2026/02/0927,392,000원매각
4차2026/05/1127,392,000원진행

📷 이미지

2022타경52802 [1] 서울동부지방법원 오피스텔 경매 - jauction
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