🔍 전문가 분석
보통
부산서부지원 경매 임야 물건. 감정가 대비 96% 할인된 초저가. 9회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 4% — 감정가 대비 96% 할인
✅ 9회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 9회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
📝 참고사항
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 제외. - 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함. - 목록1은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '주거용 건부지'로 이용 중임. 대부분 자연림이며, 지상에 소재하는 자생하는 활잡목 등은 토지가격에 포함하여 평가함. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음). - 목록1 토지 지상 일부에 타인소유의 제시외 건물(집합건물, 현칭 '상신주택', 1,296㎡), ‘국’ 소유의 제시외 건물(창고/부산연 탄은행, 면적 미상) 및 소유자 미상의 제시외 건물(1-1)이 소재하며, 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지평가액 임. 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명(감정평가서 참조). - 목록2는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.
