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| 사건번호 | 2023타경129337 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.05.26 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제601호 (방화동, 제이스빌) 구) 서울특별시 강서구 방화동 645-32 |
| 시도 | 서울 |
| 감정가 | 2.1억원 (211,000,000원) |
| 최저가 | 928만원 (9,280,000원) |
| 최저가율 | (4%) |
| 청구금액 | 2.5억원 (250,157,300원) |
| 보증금 | 10,928,000원 |
| 토지면적 | 13.21㎡(4.00평) |
| 건물면적 | 21.81㎡(6.60평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 평슬라브지붕 |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 토지 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 임OO |
| 채무자 | 이OO |
| 소유자 | 이OO |
| 관련사건 | 수 원지방법원 성남지원 광주시법원 2023차전3162 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.03.05., 확정일자 2021.02.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2024/08/28 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024/10/01 | 168,800,000원 | 변경 |
| 3차 | 2024/11/07 | 168,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024/12/12 | 135,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025/01/23 | 108,032,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025/03/06 | 86,426,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025/04/17 | 69,141,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025/06/02 | 55,313,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025/06/03 | 55,313,000원 | 변경 |
| 10차 | 2025/07/15 | 44,250,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025/08/27 | 35,400,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025/10/21 | 28,320,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025/11/20 | 22,656,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026/01/15 | 18,125,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026/03/05 | 14,500,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026/04/14 | 11,600,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026/05/26 | 9,280,000원 | 진행 |