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| 사건번호 | 2024타경101244 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.21 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 서울특별시 금천구 문성로 25-3, 제2층 제201호 (독산동, 소원베스트빌3차) 구) 서울특별시 금천구 독산동 889-32 |
| 시도 | 서울 |
| 감정가 | 2.8억원 (283,000,000원) |
| 최저가 | 3039만원 (30,387,000원) |
| 최저가율 | (11%) |
| 청구금액 | 2.8억원 (279,000,000원) |
| 보증금 | 103,038,700원 |
| 토지면적 | 18.68㎡(5.65평) |
| 건물면적 | 29.92㎡(9.05평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 철근콘크리트지붕 |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 기호(1), 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 임OO |
| 채무자 | 이OO |
| 소유자 | 이OO |
| 관련사건 | 서울남부지방법원 2023가단285562 🔗 판결정본 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 279,000,000원, 전입일자 2021.12.06., 확정일자 2021.11.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2024/08/29 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024/10/17 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024/11/21 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024/12/26 | 144,896,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025/02/06 | 115,917,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025/03/20 | 92,734,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025/05/01 | 74,187,000원 | 변경 |
| 8차 | 2025/06/12 | 74,187,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025/07/22 | 59,350,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025/09/03 | 47,480,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025/10/28 | 37,984,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026/03/12 | 37,984,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026/04/21 | 30,387,000원 | 진행 |