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| 사건번호 | 2024타경102186 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.21 |
| 상태 | 재진행 |
| 주소 | 서울특별시 강서구 화곡로26가길 54, 제6층 제603호 (화곡동, 에스케이바움하우스) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 1073-28 |
| 시도 | 서울 |
| 감정가 | 1.8억원 (181,060,000원) |
| 최저가 | 1244만원 (12,443,000원) |
| 최저가율 | (7%) |
| 청구금액 | 1.5억원 (150,000,000원) |
| 보증금 | 202,488,600원 |
| 토지면적 | 11.08㎡(3.35평) |
| 건물면적 | 35.96㎡(10.88평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 콘크리트지붕 |
| 총층수 | 7층 (해당 6층) |
| 난방방식 | 난방설비 |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 기호(1),(2) : 공히 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추 표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역, 지역특화발전특구임. |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 위반건축물 대항력 |
| 채권자 | 최OO |
| 채무자 | 김OO |
| 소유자 | 김OO |
| 관련사건 | 서울남부지방법원 2023가단269041 🔗 판결정본 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.03.05., 확정일자 2021.03.05.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2024/08/29 | 181,060,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024/10/17 | 144,848,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024/11/21 | 115,878,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024/12/26 | 92,702,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025/02/06 | 74,162,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025/03/20 | 59,330,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025/05/01 | 47,464,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025/06/12 | 37,971,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025/07/22 | 30,377,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025/09/03 | 24,302,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025/10/28 | 19,442,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025/11/27 | 15,554,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026/01/22 | 12,443,000원 | 매각 |
| 14차 | 2026/04/21 | 12,443,000원 | 진행 |