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| 사건번호 | 2024타경101183 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.29 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제3층 제303호 (방화동, 제이스빌) 구) 서울특별시 강서구 방화동 645-32 |
| 시도 | 서울 |
| 감정가 | 2.5억원 (252,000,000원) |
| 최저가 | 1108만원 (11,083,000원) |
| 최저가율 | (4%) |
| 청구금액 | 2.8억원 (275,000,000원) |
| 보증금 | - |
| 토지면적 | 17.42㎡(5.27평) |
| 건물면적 | 28.73㎡(8.69평) |
| 건물구조 | 구조 |
| 지붕구조 | 평슬라브지붕 |
| 총층수 | 6층 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차 | 가능 |
| 승강기 | 있음 |
| 사용승인일 | 2020-12-31 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 심OO |
| 채무자 | 이OO |
| 소유자 | 이OO |
| 관련사건 | 서울동부지방법원 2023가단126622 🔗 판결정본 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.16. 등기) 있음 (임대차보증금 275,000,000원, 전입일 2021.4.23., 확정일자 2021.4.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2024/09/04 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024/10/22 | 201,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024/11/26 | 161,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025/01/15 | 129,024,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025/02/26 | 103,219,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025/04/09 | 82,575,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025/05/15 | 66,060,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025/06/24 | 52,848,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025/07/29 | 42,278,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025/09/16 | 33,822,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025/10/29 | 27,058,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025/12/09 | 21,646,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026/02/03 | 17,317,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026/03/24 | 13,854,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026/04/29 | 11,083,000원 | 진행 |