2024타경797 재진행

🔍 전문가 분석 보통
통영지원 경매 전 물건. 감정가 대비 93% 할인된 초저가. 11회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 7% — 감정가 대비 93% 할인
✅ 11회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 11회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경797
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법원통영지원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.20
상태재진행

📍 소재지

주소경상남도 통영시 광도면 우동리 8-6
시도경남

💰 가격정보

감정가4.0억원 (395,340,000원)
최저가2600만원 (26,000,000원)
최저가율(7%)
청구금액1.5억원 (153,243,397원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적13,704.00㎡(4,145.46평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획기호(2)는 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3)은 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m
난이도C 주의
리스크농지취득자격 분묘기지권 맹지

👤 당사자정보

채권자농OOOOOOO(O
채무자배OO(OOOOOO
소유자배OO(OOOOOO

📝 참고사항

-일괄매각. -[목록1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 맹지임. 제시외 수목[감정서상 1), 뽕나무 등 약 30주] 매각 포함. -[목록2,3] 맹지임. -분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -지상 입목 포함 평가. 접도구역 저촉 감안 평가함. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/09/02395,340,000원유찰
2차2024/10/14316,272,000원유찰
3차2024/11/18253,018,000원유찰
4차2025/01/06202,414,000원유찰
5차2025/02/10161,931,000원유찰
6차2025/03/17129,545,000원유찰
7차2025/04/21103,636,000원유찰
8차2025/05/2682,909,000원유찰
9차2025/07/1466,327,000원유찰
10차2025/08/1853,062,000원매각
11차2025/11/0353,062,000원유찰
12차2025/12/0837,143,000원유찰
13차2026/01/1926,000,000원매각
14차2026/04/2026,000,000원진행

📷 이미지

2024타경797 통영지원 전 경매 - jauction
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