2024타경30457 매각

🔍 전문가 분석 보통
충주지원 경매 답 물건. 최저가율 33%로 시장 평균 이하. 10회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 33% — 감정가 대비 67% 할인
✅ 10회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 10회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경30457
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법원충주지원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.20
상태매각

📍 소재지

주소충청북도 충주시 앙성면 강천리 229-5
시도충북

💰 가격정보

감정가1834만원 (18,340,000원)
최저가601만원 (6,010,000원)
최저가율(33%)
매각가614만원 (6,139,000원)
청구금액1318만원 (13,180,210원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적330.00㎡(99.83평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획본건2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
난이도B 보통
리스크농지취득자격 맹지

👤 당사자정보

채권자엠OOOOO OOO
채무자노OO
소유자노OO

📝 참고사항

[2025.06.25]최고가매수신고인 기일연기신청 제출-일괄매각 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 공유자 우선매수권 없음 -주변토지와 경계가 불분명함 -목록2 현황 "전"으로 이용중

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/11/1818,340,000원유찰
2차2024/12/2314,672,000원유찰
3차2025/01/2711,738,000원변경
4차2025/02/0311,738,000원변경
5차2025/03/1011,738,000원유찰
6차2025/04/149,390,000원유찰
7차2025/05/197,512,000원유찰
8차2025/06/236,010,000원매각
11차2025/10/1318,340,000원유찰
12차2025/11/1714,672,000원유찰
13차2025/12/2211,738,000원유찰
14차2026/01/269,390,000원유찰
15차2026/03/167,512,000원유찰
16차2026/04/206,010,000원매각

📷 이미지

2024타경30457 충주지원 답 경매 - jauction
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