2024타경108620 [2] 기각

🔍 전문가 분석 보통
대구지방법원 경매 주택 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
실거주 또는 투자 목적의 개인 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경108620 [2]
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법원대구지방법원
물건종류주택
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.20
상태기각

📍 소재지

주소경상북도 경산시 용성면 용천리 187-9
시도경북

💰 가격정보

감정가1.5억원 (151,791,490원)
최저가5206만원 (52,065,000원)
최저가율(34%)
청구금액1881만원 (18,805,801원)
보증금-
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📐 면적정보

토지면적825.00㎡(249.56평)
건물면적416.53㎡(126.00평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조슬래브지붕
총층수1층
난방방식난방설비
사용승인일1993-12-27
점유현황임대차
토지이용계획)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>입니다. 일련번호 2-5): 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구
난이도B 보통
리스크농지취득자격

👤 당사자정보

채권자주OOO OOOOO
채무자김OO
소유자김OO

📝 참고사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록5 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 목록5 현황은 '대 ', 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록6 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이함.

🔗 관련사건

관련사건전주지방법원 2011가소34268 🔗 판결정본부산회생법원 2024개회210449

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/11/19151,791,490원변경
2차2025/12/22151,791,490원유찰
3차2026/01/29106,254,000원유찰
4차2026/03/1974,378,000원유찰
5차2026/04/2052,065,000원기각

📷 이미지

2024타경108620 [2] 대구지방법원 주택 경매 - jauction
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