2024타경1091 [2] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
충주지원 경매 창고 물건. 최저가율 33%로 시장 평균 이하. 9회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 33% — 감정가 대비 67% 할인
✅ 9회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 9회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경1091 [2]
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법원충주지원
물건종류창고
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.18
상태유찰

📍 소재지

주소충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392
시도충북

💰 가격정보

감정가8.0억원 (795,789,480원)
최저가2.6억원 (259,849,000원)
최저가율(33%)
청구금액5.7억원 (572,390,205원)
보증금1,025,984,900원
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📐 면적정보

토지면적2,541.00㎡(768.65평)
건물면적1,021.98㎡(309.15평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조기타지붕
난방방식난방설비
사용승인일2015-12-30
점유현황임대차
토지이용계획6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
난이도C 주의
리스크농지취득자격 대항력

👤 당사자정보

채권자농OOO OOOO외
채무자김OO
소유자김OO

📝 참고사항

-일괄매각(제시외 건물 포함) -기계기구목록 일련번호 1, 2는 목록3 지상에 철거보관 중이고, 일련번호 3~7은 소재불명 -지상의 철재계단 매각 제외 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2024/12/16795,789,480원유찰
2차2025/01/20636,632,000원유찰
3차2025/02/24509,306,000원유찰
4차2025/03/31407,445,000원유찰
5차2025/05/12325,956,000원매각
6차2025/11/03792,994,480원유찰
7차2025/12/08634,396,000원유찰
8차2026/01/19507,517,000원유찰
9차2026/03/09406,014,000원유찰
10차2026/04/13324,811,000원유찰
11차2026/05/18259,849,000원

📷 이미지

2024타경1091 [2] 충주지원 창고 경매 - jauction
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