2023타경31826 재진행

🔍 전문가 분석 보통
남원지원 경매 공장 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2023타경31826
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법원남원지원
물건종류공장
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.18
상태재진행

📍 소재지

주소전라북도 순창군 순창읍 가남리 352
시도전북

💰 가격정보

감정가27.0억원 (2,702,521,100원)
최저가9.3억원 (926,965,000원)
최저가율(34%)
청구금액16.7억원 (1,672,543,566원)
보증금1,092,696,500원
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📐 면적정보

토지면적13,093.00㎡(3,960.63평)
건물면적7,815.89㎡(2,364.31평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조슬래브지붕
점유현황임대차
토지이용계획기호3,8,9)계획관리지역, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호4,)계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7)계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법> 기호5)농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지) <
난이도B 보통
리스크농지취득자격 맹지

👤 당사자정보

채권자에OOOOOOOOO
채무자파OO OOOOOO
소유자이OO외 1명

📝 참고사항

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 기계기구 매각 포함. 3. 목록 14 는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 4. 목록 2 중 건조장(99.18㎡) 및 창고(252㎡) 멸실, 건축물대장상 위반 건축물 표시 있음, 기계기구 중 일부 소재불명(감정서 참조). 5. 목록 5 는 맹지.

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/01/132,702,521,100원유찰
2차2025/02/171,891,765,000원변경
3차2025/04/281,891,764,700원유찰
4차2025/06/021,324,235,200원유찰
5차2025/07/07926,964,600원변경
6차2026/02/02926,965,000원매각
7차2026/05/18926,965,000원진행

📷 이미지

2023타경31826 남원지원 공장 경매 - jauction
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