2023타경3712 [3] 매각

🔍 전문가 분석 낮은위험
포항지원 경매 임야 물건. 감정가 대비 92% 할인된 초저가. 7회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 8% — 감정가 대비 92% 할인
✅ 7회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 7회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
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📋 기본정보

사건번호2023타경3712 [3]
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법원포항지원
물건종류임야
카테고리토지
경매종류부동산강제경매
매각일2026.04.20
상태매각

📍 소재지

주소경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 산24-4
시도경북

💰 가격정보

감정가8580만원 (85,801,600원)
최저가706만원 (7,065,000원)
최저가율(8%)
매각가811만원 (8,112,000원)
청구금액2054만원 (20,544,952원)
보증금201,413,000원
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📐 면적정보

토지면적2,681.30㎡(811.09평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획(전술), 준보전산지. 기호2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한 구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 비행안전제6구역(전술), 준보전산지. 기호5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역 (전술), 준보전산지, 소하천구역
난이도B 보통
리스크분묘기지권 맹지

👤 당사자정보

채권자삼OOO OOOO
채무자김OO
소유자김OO

📝 참고사항

1.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 4. 경계불 분명 5. 분묘소재 여부 파악이 곤란하여 이에 구애없이 평가

🔗 관련사건

관련사건대전지방법원 2022차전118718 지급명령

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권분묘기지권 성립 여부 불분명

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/03/1085,801,600원유찰
2차2025/04/0760,061,000원유찰
3차2025/05/1242,042,000원유찰
4차2025/06/0929,429,000원유찰
5차2025/08/1120,600,000원유찰
6차2025/09/0814,420,000원매각
7차2025/11/1014,420,000원유찰
8차2025/12/0810,094,000원매각
9차2026/03/2310,094,000원유찰
10차2026/04/207,065,000원매각

📷 이미지

2023타경3712 [3] 포항지원 임야 경매 - jauction
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