2024타경9013 유찰

🔍 전문가 분석 보통
대전지방법원 경매 전 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 5회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 5회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 5회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경9013
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법원대전지방법원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.12
상태유찰

📍 소재지

주소대전광역시 서구 매노동 56-2
시도대전

💰 가격정보

감정가6821만원 (68,212,000원)
최저가2340만원 (23,396,000원)
최저가율(34%)
청구금액3537만원 (35,368,160원)
보증금102,339,600원
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📐 면적정보

토지면적274.00㎡(82.89평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획자연녹지지역, 성장관리계획구역(매노01(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
난이도A 초보추천
리스크농지취득자격

👤 당사자정보

채권자꿈OOOOOOO
채무자박OO
소유자박OO

📝 참고사항

일괄매각. 목록 1,3에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 불법형질변경 된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처 분이 있었음. 목록 3,4의 현황은 대부분 도로임. 목록 4 토지 남서쪽 일부에 타인 소유의 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사 됨.

🔗 관련사건

관련사건대법원 2025마7810 항고대전지방법원 2025라22 항고

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/03/1168,212,000원유찰
2차2025/04/1547,748,000원유찰
3차2025/05/2033,423,000원매각
4차2026/01/2768,212,000원유찰
5차2026/03/0347,748,000원유찰
6차2026/04/0733,423,000원유찰
7차2026/05/1223,396,000원

📷 이미지

2024타경9013 대전지방법원 전 경매 - jauction
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