2024타경491 [4] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
안동지원 경매 대지 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경491 [4]
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법원안동지원
물건종류대지
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.11
상태유찰

📍 소재지

주소경상북도 영주시 봉현면 한천리 463-4
시도경북

💰 가격정보

감정가6315만원 (63,150,600원)
최저가3094만원 (30,944,000원)
최저가율(49%)
청구금액4.1억원 (406,498,282원)
보증금103,094,400원
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📐 면적정보

토지면적1,554.00㎡(470.09평)

🏗️ 건물/시설 정보

점유현황임대차
토지이용계획- 기호 (1), (2), (4), (10) : 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역
난이도C 주의
리스크유치권 맹지

👤 당사자정보

채권자영OOOOOOOO
채무자권OO
소유자권OO

📝 참고사항

[2024.10.15]채권자 영OOOOOOOO 유치권배제신청서 제출 [2024.05.09]유치권자 권OO 유치권신고서 제출일괄매각.목록10현황은잡종지.목록4는도로부지로이용중.목록10지상건물은멸실됨.목록10지상석축및수목매각포함.2024.5.9.권용목 으로부터유치권신고서(금액700,000,000원)가제출되었으며,채권자로부터2024.10.15.유치권배제신청서제출됨.유치권자 유치권이 존재하지 아니한다는 대구지방법원 안동지원 2025가합5 유치권 부존재 확인 판결이 2025. 12. 25. 확정됨.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/04/0763,150,600원유찰
2차2025/05/1244,205,000원유찰
3차2025/07/0730,944,000원변경
4차2026/02/0230,944,000원변경
5차2026/03/0963,150,600원유찰
6차2026/04/0644,205,000원유찰
7차2026/05/1130,944,000원진행

📷 이미지

2024타경491 [4] 안동지원 대지 경매 - jauction
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