2024타경33291 [2] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
정읍지원 경매 다세대(빌라) 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 현재 점유 중 — 명도 소요 가능
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
💡 추천 대상
실거주 또는 투자 목적의 개인 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경33291 [2]
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법원정읍지원
물건종류다세대(빌라)
카테고리주거용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.27
상태유찰

📍 소재지

주소전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 1층 101호 (공평동,2동)
구) 전북특별자치도 정읍시 공평동 347
시도전북

💰 가격정보

감정가3.7억원 (366,000,000원)
최저가1.8억원 (179,340,000원)
최저가율(49%)
청구금액7.0억원 (700,000,000원)
보증금1,017,934,000원
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📐 면적정보

토지면적54.96㎡(16.62평)
건물면적63.39㎡(19.18평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
난방방식난방시설
승강기있음
점유현황임대차
토지이용계획도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
난이도C 주의
리스크유치권

👤 당사자정보

채권자북OOOOOOOO
채무자김OO
소유자김OO

📝 참고사항

[2024.11.22]유치권자 주OOO OOOO 소송위임장 제출 [2024.11.22]유치권자대리인 법OOO OOO 유치권권리신고서 제출 1. 다세대주택으로 이용중 2. 현황조사서에 의하면 본 건 건물에 '본 건물은 세입 및 점유권자에 의해 운영 중'이라는 현수막이 설치되어 있음 3. 주식회사 티움건설이 2024.11.22.자 유치권권리신고(공사대금 및 부가세 금 458,665,387원)를 하였으나 채권자 북광주농업협 동조합으로부터 유치권이 부존재한다는 판결문과 확정증명원이 첨부된 경매속행신청서(26.2.24자) 제출됨

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/04/07366,000,000원유찰
2차2025/05/19256,200,000원변경
3차2026/03/16256,200,000원유찰
4차2026/04/27179,340,000원진행

📷 이미지

2024타경33291 [2] 정읍지원 다세대(빌라) 경매 - jauction
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