2024타경4582 취하

🔍 전문가 분석 보통
대구지방법원 경매 근린상가 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 5회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 5회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 5회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경4582
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법원대구지방법원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.06
상태취하

📍 소재지

주소대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층101호 (범어동, 범어자이엘라)
구) 대구광역시 수성구 범어동 2-11
시도대구

💰 가격정보

감정가61.8억원 (6,176,000,000원)
최저가30.3억원 (3,026,240,000원)
최저가율(49%)
청구금액39.5억원 (3,950,718,950원)
보증금10,302,624,000원
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📐 면적정보

토지면적33.16㎡(10.03평)
건물면적372.05㎡(112.54평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
승강기있음
점유현황임대차
토지이용계획중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자왜OOOOOO
채무자주OOO OOOOO
소유자솔OOO OOOO외

📝 참고사항

[2025.07.02]채권자 왜OOOOOO 매각기일연기신청 제출 [2026.01.15]채권자 왜OOOOOO 기일연기신청 제출일괄매각. 2025. 7. 16.까지 공용부분에 대한 관리비 7,650,960원이 미납된 상태임. 103호~107호는 경계벽체를 철거하는 등 일 괄로 내부 공사를 진행하다가 중단된 상태임

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/04/211,479,000,000원유찰
2차2025/05/191,035,300,000원유찰
3차2025/06/23724,710,000원유찰
4차2025/07/23507,297,000원변경
5차2025/11/266,176,000,000원유찰
6차2026/01/094,323,200,000원유찰
7차2026/02/043,026,240,000원변경
8차2026/05/063,026,240,000원취하

📷 이미지

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