2024타경4849 [2] 유찰

🔍 전문가 분석 보통
광주지방법원 경매 숙박시설 물건. 최저가율 45%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경4849 [2]
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법원광주지방법원
물건종류숙박시설
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.14
상태유찰

📍 소재지

주소광주광역시 서구 농성동 645-15
시도광주

💰 가격정보

감정가17.5억원 (1,752,732,700원)
최저가7.9억원 (785,225,000원)
최저가율(45%)
청구금액9.7억원 (973,872,242원)
보증금1,078,522,500원
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📐 면적정보

토지면적494.10㎡(149.47평)
건물면적1,154.81㎡(349.33평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조참조
지붕구조슬래브지붕
난방방식난방설비
점유현황임대차
토지이용계획준주거지역, 소로1류(접합), 전통상업보존구역임.
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자진OOOOOOO(O
채무자박OO
소유자정OO외 1명

📝 참고사항

- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 건축법 위반사항 원상복구에 관한 시정명령 처분 있음(2025.03.05.자 사실조회회신 참조) - 모텔 건물로 장기간 휴업상태

🔗 관련사건

관련사건광주회생법원 2025회단5008

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/05/011,752,732,700원유찰
2차2025/06/121,226,912,890원변경
3차2026/02/191,226,913,000원유찰
4차2026/04/02981,531,000원유찰
5차2026/05/14785,225,000원진행

📷 이미지

2024타경4849 [2] 광주지방법원 숙박시설 경매 - jauction
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