2024타경25727 [3] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
제주지방법원 경매 콘도(호텔) 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
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📋 기본정보

사건번호2024타경25727 [3]
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법원제주지방법원
물건종류콘도(호텔)
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.04.28
상태유찰

📍 소재지

주소제주특별자치도 서귀포시 태평로 431번길 3, 10층1003호 (서귀동, 디 아일랜드 블루 호텔)
구) 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2
시도제주

💰 가격정보

감정가2.1억원 (215,000,000원)
최저가7374만원 (73,745,000원)
최저가율(34%)
청구금액15.7억원 (1,569,261,836원)
보증금107,374,500원
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📐 면적정보

토지면적10.46㎡(3.16평)
건물면적55.52㎡(16.79평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조슬래브지붕
총층수11층
난방방식시스템냉난방설비
승강기있음
사용승인일2013-10-31
점유현황임대차
토지이용계획일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(서귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호
난이도A 초보추천

👤 당사자정보

채권자삼OOOOOOOOO
채무자변OO외 4명
소유자변OO외 4명

📝 참고사항

- 숙박시설(호텔)로 이용중. - 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔 객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것 으로 알고 있다고 진술함.

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/05/20215,000,000원유찰
2차2025/06/24150,500,000원변경
3차2025/10/21150,500,000원변경
4차2026/02/10150,500,000원유찰
5차2026/03/24105,350,000원유찰
6차2026/04/2873,745,000원진행

📷 이미지

2024타경25727 [3] 제주지방법원 콘도(호텔) 경매 - jauction
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