2024타경402942 재진행

🔍 전문가 분석 보통
원주지원 경매 전 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경402942
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법원원주지원
물건종류
카테고리토지
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.18
상태재진행

📍 소재지

주소강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 1295-18
시도강원

💰 가격정보

감정가11.5억원 (1,153,974,000원)
최저가5.7억원 (565,447,000원)
최저가율(49%)
청구금액8.3억원 (825,521,125원)
보증금1,056,544,700원
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📐 면적정보

토지면적3,941.00㎡(1,192.15평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조경량철골조
지붕구조판넬지붕
점유현황임대차
토지이용계획기호(1-4) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 비행안전
난이도A 초보추천
리스크농지취득자격

👤 당사자정보

채권자엠OOOOO OOO
채무자임OO
소유자임OO

📝 참고사항

-일괄매각 -목록2,3 농지취득자격증명 불필요(전용허가:허가일 2024.6.25. 허가조항:다세대주택신축 목적으로 1,508㎡ 농지전용) -목록2,3 지상에 소재하는 수목을 포함하고, 지상에 매각에서 제외되는 건물이 각 소재함을 감안한 감정평가액임

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리목록1 갑구2번 지상권설정등기(2021.11.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/06/021,153,974,000원유찰
2차2025/07/07807,781,800원변경
3차2025/09/08807,782,000원변경
4차2025/10/20807,782,000원유찰
5차2025/11/17565,447,000원변경
6차2026/01/26565,447,000원변경
7차2026/03/16565,447,000원변경
8차2026/05/18565,447,000원진행

📷 이미지

2024타경402942 원주지원 전 경매 - jauction
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