🔍 전문가 분석
보통
울산지방법원 경매 답 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 4회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 4회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 농지취득자격증명 제출 필요
⚠️ 4회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
토지 개발 경험이 있는 투자자
💡 주의 깊은 권리 분석이 필요합니다
📝 참고사항
1. 일괄매각 2. 울주군청으로부터 신축허가 및 가설건축물신고를 득하였음.
3. 물건1. 2.는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 (별지 사실조회회신서 참조).
4. 물건1.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 경작 중인 '전' 상태이며 지상에 철거 및 이동 용이한 컨테이너 박스 1동 소재하 며 매각에서 제외함.
5. 물건2.는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 개발 중 중단된 상태의 토지임.
6. 물건 3.4.5.6.은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발작업 중 중단된 상태의 토지임.
