2024타경61026 [1] 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
광주지방법원 경매 근린상가 물건. 최저가율 45%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경61026 [1]
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법원광주지방법원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산강제경매
매각일2026.05.08
상태유찰

📍 소재지

주소광주광역시 북구 무등로 180번길 12, 제2층 제205-3호구) 광주광역시 북구 신안동 134-7
시도광주

💰 가격정보

감정가4100만원 (41,000,000원)
최저가1837만원 (18,368,000원)
최저가율(45%)
청구금액2322만원 (23,220,543원)
보증금101,836,800원
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📐 면적정보

토지면적14.50㎡(4.39평)
건물면적49.08㎡(14.85평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조슬래브지붕
총층수14층
주차가능
승강기있음
점유현황임대차
토지이용계획도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및
난이도C 주의
리스크맹지 대항력

👤 당사자정보

채권자나OO
채무자고OO
소유자고OO

🔗 관련사건

관련사건광 주지방법원 순천지원 여수시법원 2023차전2861 지급명령

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/06/0541,000,000원유찰
2차2025/07/1828,700,000원변경
3차2025/08/2928,700,000원변경
4차2025/11/2128,700,000원매각
5차2026/02/2028,700,000원유찰
6차2026/03/2722,960,000원유찰
7차2026/05/0818,368,000원

📷 이미지

2024타경61026 [1] 광주지방법원 근린상가 경매 - jauction
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