2024타경109342 [2] 재진행

🔍 전문가 분석 낮은위험

울산지방법원 경매 근린상가 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 2회 유찰.

✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이

⚠️ 특이 리스크 요소 미발견 (기본 확인 권장)

💡 추천 대상

상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자

현재 임대차 관계와 수익률 분석이 중요합니다

📋 기본정보

주소	울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 30-14, 4-5층 506호 (센트로2) 구) 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-1
시도	울산

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✅ 권리관계 분석 ✅ 시세 비교

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토지면적	14.35㎡(4.34평)
건물면적	36.63㎡(11.08평)

건물구조	구조
지붕구조	콘크리트지붕
승강기	있음
점유현황	공실
토지이용계획	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구),
난이도	A 초보추천

본건은 공부상 "4~5층"이나 현황상 "5층"임

경매 물건 문의: 📞 010-6899-1601