2024타경123902 재진행

🔍 전문가 분석 보통
대구지방법원 경매 근린상가 물건. 감정가 대비 94% 할인된 초저가. 8회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 6% — 감정가 대비 94% 할인
✅ 8회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 현재 점유 중 — 명도 소요 가능
⚠️ 8회 유찰 — 시장 관심 낮음
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경123902
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법원대구지방법원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.15
상태재진행

📍 소재지

주소대구광역시 북구 동암로 100, 4층405호 (동천동, 씨네피아)
구) 대구광역시 북구 동천동 895-2
시도대구

💰 가격정보

감정가8200만원 (82,000,000원)
최저가473만원 (4,726,000원)
최저가율(6%)
청구금액7187만원 (71,870,210원)
보증금10,472,600원
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📐 면적정보

토지면적9.76㎡(2.95평)
건물면적35.97㎡(10.88평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
총층수11층
승강기있음
사용승인일2006-12-06
점유현황임대차
토지이용계획토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료
난이도A 초보추천

👤 당사자정보

채권자임OOOOOO
채무자이OO외 1명
소유자이OO외 1명

📝 참고사항

- 공부상 집합건물로 등재되어 있으나, 감정인의 현장탐문조사 결과 건물의 전유면적은 공부상 특정되는 405호의 점유부분 및 동일층 인접 상가들이 공동으로 이용하고 있는 중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적임(감정평가서 참조)

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/06/1982,000,000원유찰
2차2025/07/1757,400,000원유찰
3차2025/08/1940,180,000원유찰
4차2025/09/1728,126,000원유찰
5차2025/10/1619,688,000원유찰
6차2025/11/1813,781,000원유찰
7차2025/12/239,646,000원유찰
8차2026/01/226,752,000원유찰
9차2026/03/124,726,000원매각
10차2026/05/154,726,000원진행

📷 이미지

2024타경123902 대구지방법원 근린상가 경매 - jauction
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