2024타경116553 [1] 재진행

🔍 전문가 분석 보통
대구지방법원 경매 공장 물건. 최저가율 49%로 시장 평균 이하. 2회 유찰.
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 일괄매각 조건 — 전체 물건 동시 인수 필요
⚠️ 현재 점유 중 — 명도 소요 가능
⚠️ 소멸되지 않는 권리 존재
💡 추천 대상
상업 부동산 운영 경험이 있는 투자자
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📋 기본정보

사건번호2024타경116553 [1]
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법원대구지방법원
물건종류공장
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.06
상태재진행

📍 소재지

주소대구광역시 동구 신평동 119
시도대구

💰 가격정보

감정가18.9억원 (1,888,576,440원)
최저가9.3억원 (925,403,000원)
최저가율(49%)
청구금액32.5억원 (3,254,316,654원)
보증금1,092,540,300원
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📐 면적정보

토지면적1,096.00㎡(331.54평)
건물면적698.71㎡(211.36평)

🏗️ 건물/시설 정보

지붕구조판넬지붕
난방방식난방설비등이
점유현황임대차
토지이용계획■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
난이도C 주의
리스크대항력

👤 당사자정보

채권자주OOO OOOOO
채무자주OOOOOOOO
소유자주OOOOOOOO

📝 참고사항

일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보 관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)

🏠 임차/권리정보

소멸되지않는권리해당사항없음
소멸되지않는지상권해당사항없음

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/06/231,888,576,440원유찰
2차2025/07/231,322,004,000원변경
3차2025/09/231,322,004,000원유찰
4차2025/10/23925,403,000원변경
5차2026/02/04925,403,000원매각
6차2026/05/06925,403,000원진행

📷 이미지

2024타경116553 [1] 대구지방법원 공장 경매 - jauction
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