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| 사건번호 | 2024타경113129 |
| 원본 | 법원경매 무료 정보검색 바로가기 🔗 |
| 법원 | 울산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 카테고리 | 주거용 부동산 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
| 매각일 | 2026.04.21 |
| 상태 | 유찰 |
| 주소 | 울산광역시 남구 돋질로 37번길 11, 1동 6층601호 (신정동, 선샤인1주건축물) 구) 울산광역시 남구 신정동 703-12 |
| 시도 | 울산 |
| 감정가 | 2.9억원 (285,000,000원) |
| 최저가 | 2.0억원 (199,500,000원) |
| 최저가율 | (70%) |
| 청구금액 | 2.9억원 (289,479,486원) |
| 보증금 | 1,019,950,000원 |
| 토지면적 | 35.84㎡(10.84평) |
| 건물면적 | 84.77㎡(25.64평) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 지붕구조 | 스라브지붕 |
| 총층수 | 9층 (해당 6층) |
| 승강기 | 있음 |
| 점유현황 | 임대차 |
| 토지이용계획 | 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 난이도 | C 주의 |
| 리스크 | 대항력 |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자 | 배OO |
| 소유자 | 배OO |
| 관련사건 | 부산지방법원 2024차전117832 지급명령 |
| 소멸되지않는권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2021. 8. 2., 확정일자 2021. 6. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 2026.01.22. 채권자 주택 도시보증공사가 "우선변제권만 주장하고 대항력을 포기"하고, "임차권등기를 말소하는 것에 동의"한다는 기재가 있는 대항력 포기확약서 제출함. |
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 결과 |
| 1차 | 2025/06/03 | 285,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025/07/08 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025/08/12 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025/09/16 | 139,650,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025/10/21 | 97,755,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025/11/25 | 68,429,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026/01/13 | 47,900,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026/02/11 | 33,530,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026/03/24 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026/04/21 | 199,500,000원 | 진행 |