2024타경113235 유찰

🔍 전문가 분석 낮은위험
울산지방법원 경매 근린상가 물건. 최저가율 34%로 시장 평균 이하. 3회 유찰로 가격 많이 하락.
✅ 최저가율 34% — 감정가 대비 66% 할인
✅ 3회 유찰로 가격 많이 하락
✅ 임차인 이슈 없어 명도 용이
⚠️ 3회 유찰 — 시장 관심 낮음
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📋 기본정보

사건번호2024타경113235
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법원울산지방법원
물건종류근린상가
카테고리상업용 부동산
경매종류부동산임의경매
매각일2026.05.07
상태유찰

📍 소재지

주소울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층107호 (센트로시티)
구) 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
시도울산

💰 가격정보

감정가2.5억원 (254,000,000원)
최저가8712만원 (87,122,000원)
최저가율(34%)
청구금액1.6억원 (162,071,200원)
보증금108,712,200원
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📐 면적정보

토지면적21.80㎡(6.59평)
건물면적30.00㎡(9.08평)

🏗️ 건물/시설 정보

건물구조구조
지붕구조콘크리트지붕
총층수3층
점유현황임대차
토지이용계획도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
난이도B 보통

👤 당사자정보

채권자울OOOOOOOOO
채무자박OO
소유자박OO

📝 참고사항

1. 공부상 소재지가 '천상리 300,312,313'이나 토지합병 등으로 인하여 현 소재지는 '천상리 300'임.

📊 입찰이력

회차날짜최저가결과
1차2025/07/09254,000,000원유찰
2차2025/08/13177,800,000원유찰
3차2025/09/17124,460,000원변경
4차2026/01/07124,460,000원변경
5차2026/04/01124,460,000원유찰
6차2026/05/0787,122,000원진행

📷 이미지

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